내 집 마련을 계획하고 있거나, 보유한 아파트를 담보로 생활자금을 마련하고자 하는 분들께 적합한 대출 상품이 있습니다. 바로 “KB스타 아파트담보대출“인데요. 이 상품은 KB국민은행의 비대면 전용 주택담보대출로, 복잡한 영업점 방문 없이도 모바일 앱(KB스타뱅킹)만으로 신청과 진행이 가능한 것이 큰 장점입니다.
특히, KB 시세정보가 제공되는 아파트를 담보로 설정할 수 있고, 혼합금리 또는 변동금리 중 선택이 가능하며, 최장 50년까지 상환 기간을 선택할 수 있어 젊은 세대나 신혼부부에게도 유용한 선택지로 평가받고 있습니다. 그럼 자세한 내용을 하나씩 살펴보겠습니다.
1. 대출 신청 자격
다음 요건을 충족해야 KB스타 아파트담보대출을 신청할 수 있습니다:
- 본인 명의 또는 배우자와의 공동명의 아파트 보유자
- 담보 아파트는 반드시 KB시세정보가 제공되는 주택이어야 함
- 소득 증빙이 가능한 내국인 (만 19세 이상)
아래 항목에 해당되면 신청 불가
- 미성년자
- 외국인, 시민권자, 영주권자, 재외국민
- 세입자 퇴거/직권말소 조건의 일반자금대출
- 공동명의 주택 중 근저당권을 계속 사용하는 경우
- (구)등기권리증으로 등기필정보가 없는 경우
- 인터넷 전자등기 미적용 대상 주택
- 다른 대출(가계여신 신규, 한도 증액 등)이 동시에 진행 중인 경우
- 비대면 심사 전담팀 판단에 따라 비대면 진행이 부적합하다고 여겨질 경우
2. 대출 금액 및 대상 주택
- 최소 1천만 원 이상 ~ 최대 10억 원 이내 (담보 및 소득조건에 따라 산정)
- 대상 주택은 KB시세가 제공되는 아파트 (주상복합, 도시형생활주택 포함)
3. 대출 금리 (2025.06.22 기준)
변동금리형
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|
| 금융채 5년 | 1.27% | 0.00% | 4.12% | 4.12% |
| 신잔액 COFIX (6개월) | 1.85% | 0.00% | 4.56% | 4.56% |
혼합금리형
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 금융채 5년 | 1.27% | 0.00% | 4.12% | 4.12% |
※ 혼합금리는 5년 고정금리 이후 6개월 변동금리 전환 / 변동금리는 금융채 or 신잔액COFIX 연동
우대금리는 실적연동 방식은 적용되지 않으며, 주택구입자금에 한하여 아래의 항목이 적용됩니다.
- 부동산 전자계약 이용 시: 0.2%
- 취약차주 금리할인: 0.3%
4. 대출 기간 및 상환 방식
- 대출 기간: 최소 10년 ~ 최대 50년 (단, 40년 초과는 만 34세 이하만 가능)
- 거치 기간: 없음 (비거치식)
- 상환 방식: 원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 택 1
5. 중도상환수수료 및 연체이자
- 중도상환수수료: 상환원금 × 0.58% × 잔존일수 ÷ 대출기간 (3년 이내 상환 시)
- 연체이자율: 대출이자율 + 연 3% (최고 연 15%)
6. 필요 서류 안내
필수 서류
- (구입자금대출 시) 매매계약서
- (일반자금대출 시) 등기필정보 입력
추가 제출 서류 (필요시)
- 소득 및 재직확인서류
- 주민등록등본, 초본(주소이력 포함)
- 가족관계증명서, 전입세대 확인서(동거인 포함)
- 배우자 주민등록등본 (동일세대 아닐 경우)
- 세대원 기본증명서 (미성년자 포함 시)
- 취약차주 증빙서류 (해당 시)
※ 일부 서류는 앱을 통한 스크래핑 제출 가능
7. 신청 방법 및 채널
- 신청 채널: KB스타뱅킹 앱 전용
- 경로: KB스타뱅킹 앱 > 뱅킹 > 상품가입 > 대출 > 부동산 담보대출 > KB스타 아파트담보대출
- 신청 가능 시간: 연중무휴 24시간 (단, 23:50~00:10 전산점검 시간 제외)
8. 기타 안내사항
- 대출 계약 전 상품설명서 및 약관 확인 필수
- KB국민은행의 여신심사 결과에 따라 대출이 제한될 수 있음
- 금리는 대출 실행 이후 기준금리, 신용등급 변화, 우대조건 충족 여부에 따라 변동 가능
- 상환능력 대비 과도한 대출은 신용점수 하락 등 금융불이익 가능
마무리
“KB스타 아파트담보대출”은 영업점에 방문하지 않고도 대출 신청이 가능한 비대면 아파트담보대출 상품으로, 바쁜 직장인이나 2030 세대에게 매우 유용한 금융 솔루션입니다.
특히, 주택구입을 목적으로 한 자금이 필요한 분들에게 금리우대 혜택이 일부 적용되어 더 매력적인 선택이 될 수 있으며, 최장 50년까지의 상환 기간은 장기적인 자금계획 수립에도 큰 도움이 됩니다.
대출을 계획 중이라면, 지금 바로 KB스타뱅킹 앱에 접속해 자신에게 맞는 조건으로 대출 가능 여부를 확인해보세요. 더 궁금한 점이 있다면 가까운 KB국민은행 영업점 또는 **고객센터(1588-9999)**를 통해 상세한 상담을 받아보시기 바랍니다.
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